Test Ujian Ganda – LSP

Selamat datang di LSP Area.

Silahkan isi form Permohonan Serifikasi Kompetensi dibawah ini.

FR.IA.05. PERTANYAAN TERTULIS PILIHAN GANDA

Note :

Silahkan isi form email dibawah ini dan klik tombol submit untuk memulai tes pilihan ganda.
Semua soal pilihan ganda wajib untuk diisi sebelum anda bisa melihat hasilnya.
Setelah semua soal telah anda jawab silahkan tekan tombol submit agar bisa dicek oleh admin.

1. Berikut adalah cara menerima keluhan pelanggan yang benar Memberikan solusi – Mengabaikan – Menulis Mengidentifikasi – Bersikap Empati – Mencatat – Memberikan Solusi Bertemu – Mencatat – Simpati Mendengar – Mencatat

2. Dalam menyelesaikan keluhan/complain dari konsumen maka selaku agen/broker property harus melakukan beberapa hal, kecuali : Mendengarkan dan mencatat keluhan konsumen Mengidentifikasi secara spesifik kondisi pelanggan sesuai dengan masalahnya Merencanakan cara penanganannya dan memberikan solusi terbaik Mempersilahkan langsung complain ke pemilik properti

3. Langkah apa saja yang dilakukan untuk melaksanakan penanganan keluhan konsumen? Menyampaikan Permohonan maaf-Melakukan konfirmasi-Mengucapkan terimakasih Menyampaikan permohonan maaf-Menjelaskan penyebab utama dari keluahan-Memberikan solusi-Melakukan konfirmasi ulang kepada konsumen-Memberikan alternatif solusi Mengucapkan permohonan maaf-Memberikan masukan-Mengucapkan terimakasih Menyampaikan permohonan maaf-Menyampaikan kepada penjula-Memberikan solusi-Mengucapkan terimakasih

4. Dibawah ini adalah tingkatan status hak atas tanah : SHM-SHGB-SHGU-SHP-SHSRS-Girik SGU-HGU-SHM-Girik-GHB Girik-SHM-HGB-HGU-HRSS SHM-GIRIK-GHU-SHU-SHBU

5. Terkait legalitas properti, instansi apa saja yang terkait saat mengurus surat-surat/legalitas atas hak tanah : Notaris-Kecamatan-Kelurahan Kantor BPN-Kantor Kelurahan-Kantor Kecamatan BPN-Notaris-Camat Notaris-Lurah-Camat-BPN

6. Dimanakah tempat pengecekan surat-surat/legalitas tanah jika masih girik? Kantor BPN &Camat Kantor Notaris dan BPN Kantor Kelurahan Notaris/PPAT

7. Apa singakatan dari RUTR dan RTRW ? Rencana Untuk Tata Ruang & Rukun Tetangga Rukun Warga Rancangan Umum Tata Ruang & Rancangan Tata Ruang Wilayah Rencana Umum Tata Ruang & Rencana Tata Ruang Wilayah Rancangan Untuk Tata Ruang & Rancangan Tata Ruang Wilayah

8. Faktor apa saja yang biasanya menentukan perilaku konsumen : Budaya-Sosial-Pribadi-Psikologi Pergaulan-Ekonomi-Gaya hidup bebas Gaya hidup-Status-Kekayaan Sosial-Budaya-Pergaulan bebas

9. Bagaimana cara menentukan harga sebuah property yang benar : Melihat situasi pasar sekitar, membandingkan dengan properti yang mirip, BPN Mengetahui spek bangunan, usia bangunan, luasan bagunan, luasan tanah, NJOP, harga pasar sekitar Membandingkan dengan harga tetangga, melihat NJOP, melihat status tanah, PBB, kenotaris Mengetahui luasan bangunan, NJOP, Notaris, PBB, harga sekitar, BPN

10. Berikut adalah manfaat menggunakan jasa agen/broker property, kecuali : Dapat memberikan kemudahan kepada pembeli untuk mendapatkan rumah sesuai anggarannya Membantu pemilik property menjualkan rumah, memberikan pelayanan konsultasi bagi penjual/pembeli Menerima komisi, melakukan promosi dan pemasaran Memudahkan pemilik dalam memasarkan properti

11. Dibawah ini adalah hak penjual: Membayar pajak penjual-menerima uang b. Mendapatkan uang dari pembayaran properti yang dijual-Menerima pembayaran sesuai dengan nilai dan waktu yang telah disepakati Memberikan komisi-mendapatkan uang pembayaran Menerima uang pembayaran-memberikan komisi-mendapatkan pelayanan

12. Berikut adalah kewajiban bagi penjual properti : Membayar pajak penjual, memberikan komisi, meyerahkan produk yang telah dijual, melunasi tunggakan utilitas (air, pam, listrik dll), melunasi pajak PBB Memberikan komisi, menerima uang dari pembayaran, menyerahkan sertifikat Membayar PBB, menyerahkan seritifikat, membayar komisi, menerima uang pembayaran Menerima uang dari hasil penjualan, memberikan komisi, membayar tungggakan utilitas dan PBB

13. Dibawah ini adalah hak agen/broker property terhadap penjual : Menerima komisi, memasarkan property, mencari buyer Menerima komisi, mempromosikan property, memberikan pelayanan ke penjual Menerima komisi, mendapatkan akses infromasi yang lengkap dan benar dari penjual terkait property yang akan di pasarkan Menerima komisi, mendapatkan buyer, memasarkan properti

14. Apakah tugas dari agen/broker property, kecuali : Menjembatani kepentingan investor atau pembeli dan penjual Menerima komisi, melakukan promosi dan pemasaran Memudahkan pemilik dalam memasarkan property Membantu memfasilitasi antara penjual dan pembeli

15. Jika dalam memasarkan properti pembeli menginginkan harga lebih murah dari harga yang anda tawarkan, apa yang akan anda lakukan : Mempertemukan pembeli dan penjual untuk kemudian menyampaikan penawaran dari pembeli dan membantu memberikan jalan tengah agar terjadi kesepakatan yang saling menguntungkan Langsung melakukan negosiasi kepada pembeli walaupun belum konfirmasi kepada penjual Memberikan gambaran tentang harga yang tidak mungkin bisa turun lagi dari harga penawaran Melakukan negosiasi kepada buyer agar mau naik dan tidak menawar terlalu murah

16. Pernyaatan berikut adalah hak dari pembeli : Pembeli menerima barang sesuai dengan yang disepakati dan memberikan komisi Pembeli menima barang yang dibeli pada waktu yang telah ditentukan, dan menerima jaminan atas barang serta hak kepemilikan barang yang telah dia beli Menerima jaminan keaslian dan mendapatkan pelayanan serta membayar pajak Menerima barang yang sesuai dan melakukan pembayaran atas barang tersebut

17. Saat transaksi jual beli kedua belah pihak memiliki hak dan kewajiban, manakah yang benar dari kewajiban sebagai pembeli berikut ini: Pembeli membayar semua tunggakan dari property yang dia beli Pembeli wajib membayar semua biaya saat transaksi termasuk pajak penjual, tunggakan PBB serta tunggakan lainya Membayar harga barang sesuai yang telah disepakati Membayar komisi agen property dan menerima barang yang dibeli

18. Dalam menentukan harga sebuah properti perlu disiapkan beberapa komponen atau data-data terkait properti yang akan dipasarkan, agar kita dapat menentukan nilai/harga properti tersebut diantaranya kita memerlukan data sebagai berikut : NJOP, luas bangunan, luas tanah, spek bangunan, usia bangunan, fasilitas umum, luas jalan, utilitas, harga sekitar NJOP, harga sekitar, harga tetangga, harga lihat di internet Harga pasar sekitar, NJOP, luas tanah, competitor, harga tetangga Luas bangunan, luas tanah, luas wilayah, harga pasar, NJOP, harga pesaing

19. Manakah yang termasuk bagian dari kewajiban agen properti, Kecuali : Memediasikan pembeli dan penjual Mempromosikan dan memasarkan properti yang akan dijual Memberikaan laporan perkembangan kepada pemilik/penjual properti Menerima komisi saat sudah terjual

20. Dalam menentukan harga sebuah properti perlu disiapkan beberapa komponen atau data-data terkait properti yang akan dipasarkan, agar kita dapat menentukan nilai/harga properti tersebut diantaranya kita memerlukan data sebagai berikut : NJOP, luas bangunan, luas tanah, spek bangunan, usia bangunan, fasilitas umum, luas jalan, utilitas, harga sekitar NJOP, harga sekitar, harga tetangga, harga lihat di internet Harga pasar sekitar, competitor, harga tetangga Luas bangunan, luas wilayah, harga pasar, harga pesaing

21. Sebagai seorang agen/broker properti biasanya akan memilih/merekomendasikan notaris saat transaksi properti, berikut ini adalah syarat notaris yang seharusnya dipilih saat melakukan transaksi jual beli : Sesuai dengan wilayah tugasnya, kredible, bertanggungjawab, jelas kantornya Notaris yang baik, kredible, teman dekat Notaris yang berpengalaman puluhan tahun, lokasi dimana saja, tidak harus punya kantor Notaris yang jam terbangnya tinggi, sudah terbukti dan bertanggungjawab

22. Diantara keuntungan menggunakan jasa agen properti kompeten & profesional adalah sebagai berikut: Kemungkinan terjual lebih cepat Penjual terima beres (lebih praktis dan efesien) dan menghemat waktu Legalitas terjamin saat transaksi jual beli, sehingga dapat meminimalisir penipuan Semua jawaban benar

23. Dokumen apa saja yang harus disiapkan oleh penjual saat terjadi transaksi jual beli di notaris : KTP, Kartu keluarga, PBB, BPKB, SHM Kartu keluarga, KTP suami & istri, SHM KTP suami istri, Kartu keluarga, Buku nikah, PBB, Sertifikat Asli, NPWP KTP suami istri, NPWP, Buku nikah, PBB, Sertifikat Asli

24. Berikut ini adalah pernyataan yang benar tentang hubungan agen properti dengan bank : Agen properti dan bank sama-sama membutuhkan sehingga mereka selalu berhubungan Agen properti dan bank sebagai partner kerja yang saling membutuhkan saat pembeli memerlukan transaksi melalui KPR Agen properti dan bank sebagai teman yang saling mengisi dan saling memberi dan saling membutuhkan kapanpun Agen properti dan bank sebagai fasilitator, penghubung dimana pun

25. Di dalam UU perlindungan konsumen no. 8 tahun 1999 menjelaskan tentang hak konsumen adalah : Mendapatkan kenyamanan, keamanan dan pengawalan yang ketat, keselamatan serta promo-promo yang berlaku Mendapatkan pelayanan, keselamatan, jaminan barang dan bonus-bonus yang ada Mendapatkan kenyamanan, keamanan, dan keselamatan dalam mengonsumsi/memiliki produk maupun jasa serta memilihnya sesuai dengan nilai tukar dan kondisi sesuai perjanjian Mendapatkan hak komplen, mendapatkan pendampingan dan pengawalan yang baik serta mendapatkan janji-janji dari penjual

26. Pada saat transaksi properti, penjual akan dikenakan pajak penjual, berapakah nilai pajak penjual jika terjadi transaksi jual beli dengan nilai transaksi Rp 750.500.000? Rp 18.762.500-, Rp 18.672.500 -, Rp 17.762.500-, Rp 18.762.000-,

27. Dalam transaksi jual beli properti, pembeli akan membayar pajak sesuai dengan UU yang berlaku, UU nomor berapakah yang mengatur tentang pajak Pembeli? UU. No. 44 tahun 2017 UU. No. 24 tahun 2016 UU.No. 34 tahun 2016 UU. No. 34. tahun 2015

28. BPHTB adalah kepanjangan dari? Biaya Perolehan Hak Tanah dan Bangunan Bea Perolehan Hak Tanah Bangunan Biaya Perolehan Hak atas Tanah Bangunan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan

29. Saat seorang agen/broker properti mendapatkan listing, maka ada hak dan kewajiban dari pemilik properti, berikut adalah hak pemilik properti: Mendapatkan laporan berkala dari agen property terkait perkembangan pemasaran Mendapatkan pelayanan dan keselamatan serta pengawalan dari agen properti Mendapatkan uang dari hasil penjualan dan terbebas dari pengeluaran financial Mendapatkan konsultasi gratis dari agen properti

30. Sebagai agen/broker properti tentunya hal yang paling penting adalah mendapatkan komisi, sesuai yang diatur dalam UU yantiu 2-5%, hal tersbut tertuang dala UU sebagai berikut ini : Permendag 51/M-dag/Per/9/2017 Permendag 51/M-dag/Per/8/2017 Permendag 51/M-dag/Per/7/2017 Permendag 105/M-dag/Per/7/2017

31. Dalam menentukan harga sebuah properti, seharusnya didasari pada komponen sebagai berikut : Luasan tanah, luasan bangunan, fasilitas, spek bangunan, KTP, NPWP Harga sekitar, PBB, KTP, luas bangunan, luas wilayah, biaya Luas tanah, luas bangunan, fasilitas, spek bangunan, lebar jalan, lokasi, akses, NJOP NPWP, KK, KTP, PBB, fasilitas, BPKB, luas jalan, luas bangunan

32. Secara umum bagaimana menentukan harga sewa sebuah proeprti : Melihat harga pasar, meniru/memodifikasi harga sewa Menghitung harga sewa dengan cap rate, melihat harga pasar sekitar Menyesuaikan fasilitas dan biaya, mempertimbangkan kondisi sekitar Semua jawaban benar

33. Penjual rumah biasanya akan di bebankan untuk membayar pajak penjual sesuai dengan UU yang berlaku, jika penjual melakukan transaski dengan harga rumah Rp 1.575.500.000 -, berapakah pajak yang harus dibayarkan? Rp 39.387.550 Rp 39.387.000 Rp 39.387.500 Rp 39.388.550

34. Saat anda selaku agen/broker properti melakukan kegiatan listing ke pemilik property, aspek apa saja yang ada perlukan dari pemilik: Aspek komponen properti (letak, ukuran, legalitas, harga, Sertifikat) harga sekitar, PBB, KTP, luas bangunan, luas wilayah, biaya Luas bangunan, fasilitas, spek bangunan, BPKB, KTP, KK NPWP, KK, KTP, PBB, fasilitas, BPKB, luas jalan, luas bangunan

35. Pada saat pembeli rumah melakukan pembelian melalui KPR/Bank, selain membayar administrasi ada kewajiban membayar asuransi. Asuransi apa sajakah yang dimaksud? Asuransi jiwa Asuransi Kebakaran dan Asuransi Jiwa Asuransi Kesehatan dan Asuransi Jiwa Asuransi Kebakaran dan Asuransi Kesehatan

36. Undang-Undang No. 34 tahun 2016 mengatur bagaimana menentukan pajak pembeli, Jika konsumen membeli rumah di Yogyakarta dengan nilai Rp 875.650.000, berapakah kewajiban BPHTB yang harus dibayarkan? Rp 40.782.000 Rp 40.782.300 Rp 40.782.500 Rp 40.872.500

37. Penggunaan media saat mempromosikan properti baik dalam bentuk digital, cetak dan electronic sangat berpengaruh besar terhadap penjualan, kecuali : Mempercepat untuk mendapatkan konsumen Mempercepat untuk menaikan branding produk Mengirimkan informasi kepada target pasar potensial Mempercepat terima komisi

38. Pak Jonan membeli rumah di kota Batam dengan harga Rp 976.500.000-, berapakah biaya BPHTB dari transaksi tersebut? Rp 45.375.000 Rp 45.325.000 Rp 45.275.500 Rp 45.275.300

39. Data apa yang diperlukan saat pembeli akan membeli properti secara KPR: Fotokopi KTP, Kartu Keluarga (KK), surat nikah, Fotokopi rekening koran. Slip gaji bagi karyawan atau laporan keuangan bagi pengusaha. Surat keterangan kerja atau surat keterangan usaha (SIUP), Pas foto, Dokumen berupa sertifikat rumah yang akan digunakan sebagai jaminan A, B dan C benar jawabanya

40. Data yang diperlukan saat pembeli akan melakukan dengan cara pembayaran cicil langsung ke developer: Fotokopi KTP, Kartu Keluarga (KK), surat nikah Slip gaji bagi karyawan atau laporan keuangan bagi pengusaha. Surat keterangan kerja atau surat keterangan usaha (SIUP), Pas foto, A, B dan C benar jawabanya

41. Undang-undang no. 34 tahun 2016 mengatur tentang aturan pajak penjual (PPh), untuk pajak rumah komersil sebesar 2,5% berapakah pajak untuk rumah susun/rumah sederhana? 2% 3% 1% 0,5%

42. Pak Bondan membeli rumah seharga Rp 1.725.000.000-, berapakah pajak yang wajib dibayar oleh penjual? Rp 42.125.000 -, Rp 43.125.000 -, Rp 43.115.000 -, Rp 43.125.500 -,

43. Negara memiliki lembaga/setingkat kementerian yang berhubungan dengan konsumen dan melaksanakan amanah UU Konsumen No. 8 tahun 1999, apakah nama lembaga tersebut? YLKI (Yayasan Lembaga Konsumen Indonesia) YLKI (Yayasan Layanan Konsumen Indonesia) Badan Pendampingan Konsumen Nasional (BPKN) Republik Indonesia Badan Perlindungan Konsumen Nasional (BPKN) Republik Indonesia

44. Roya atau penghapusan Hak Tanggungan menjadi salah satu hal yang wajib diurus terutama bagi Anda yang telah melunasi pembayaran rumah secara kredit alias KPR, berikut dokumen yang diperlukan : Surat permohonan atau Lampiran 13 (tersedia di kantor BPN); Dokumen sertifikat tanah asli; Dokumen sertifikat hak tanggungan asli; Satu lembar fotokopi kartu identitas (KTP); Surat permohonan roya dari bank atau kreditur, yang diberikan saat pelunasan cicilan; Serta surat perubahan nama, jika ada pergantian nama institusi kreditur. Semua jawaban benar

45. Seorang pengusaha membeli rumah senilai Rp 1.500.000.000 rupiah, dikota Batam, berapakah pajak pembeli (BPHTB): Rp 71.500.000 -, Rp 72.500.000 -, Rp 70.750.000 -, Rp 71.000.000 -,

46. Berikut adalah cara menghitung kewajiban pajak pembeli (BPHTB) di Kota Pelembang : Nilai transaksi – 60.500.000 x 5% Nilai transaksi – 60.000.000 x 2,5% Nilai transaksi – 60.000.000 x 5% Nilai transaksi - 70.000.000 x 5%

47. Roya atau penghapusan Hak Tanggungan menjadi salah satu hal yang wajib diurus terutama bagi Anda yang telah melunasi pembayaran rumah secara kredit alias KPR, berikut dokumen yang diperlukan : Surat permohonan atau Lampiran 13 (tersedia di kantor BPN); Dokumen sertifikat tanah asli; Dokumen sertifikat hak tanggungan asli; Satu lembar fotokopi kartu identitas (KTP); Surat permohonan roya dari bank atau kreditur, yang diberikan saat pelunasan cicilan; Serta surat perubahan nama, jika ada pergantian nama institusi kreditur. Semua jawaban benar

48. Berikut ini adalah istilah yang muncul saat transaksi properti melalu bank : Taksasi Provisi Administrasi Semua jawaban benar

49. Saat transaksi property notaris seperti apa yang seharusnya dipilih : Yang baik, kredible, wilayahnya dimana saja Yang sesuai dengan wilayah kerjanya, kredible, bertanggungjawab, memiliki kantor yang jelas Kredible, kenal baik, biayanya murah, pengalaman puluhan tahun Jawaban A, B dan C salah

50. Data apa saja yang harus dipersiapkan oleh penjual saat proses akad jual beli dinotaris : Sertifikat asli, KTP Suami istri, KK, NPWP, PBB, Bukti pelunas tunggakan (jika ada) KTP suami istri, KK, KTP, BPKB, NJOP, Sertifikat Bukti pelunasan Surat Setoran Pajak, PBB, NJOP, BPN, Sertifikat asli Semua jawaban benar

FR.IA.05. PERTANYAAN TERTULIS PILIHAN GANDA

LSP AREA INDONESIA

LSP AREA INDONESIA

Alamat

Email

Phone (Whatsapp)

Media Sosial

© Copyright 2020 . Lsp Area